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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1268 萬 1298萬
參考單價26.86 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記47.2 坪
主建物面積27.65 坪
樓別/樓高1~2樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B1機械下層
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1293 元/月
管理描述24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校永隆國小 光榮國中 興大附中
鄰近公園大德公園 大明兒童公園
生活機能內心市場 大買家
附近交通四通八達
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「實用空間大」與「生活機能極佳」。1268 萬的總價買到 47.2 坪且具備 4 房 3 衛的大格局，對於有家庭成長需求或需要居家辦公的買家而言，單價與性價比相當高。特別是有仁愛醫院與學校在側，對於家庭照護與教育需求非常友善。
然而，作為買家，您必須重點釐清以下兩點：第一，確認銀行對於 30 年屋齡且屬「住商用」身份的貸款成數與條件，以免買後資金規劃出問題；第二，實際看屋時需仔細感受 1 至 2 樓的採光、噪音以及底層商戶對您居家隱私的影響。若能確認上述條件可接受，這是一個居住實用性極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
